meer criteria

Omschrijving

Verrassend aangename villa met mooie tuin op 35a16ca!
Rustig gelegen aan de rand van Herk-de-Stad op fietsafstand van het centrum en de scholen.

Indeling: gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, living met open haard, eetkamer en aansluitend gezellige leefkeuken.
Living, eetkamer en keuken zijn ontworpen met grote raampartijen en genieten hierdoor optimaal van de mooie tuin.
Naast de keuken is er nog een koele berging, wasplaats met zij-ingang, cv-berging,
Aan de ander zijde van de keuken verbindt een ingewerkte schuifdeur een hal waar 2 slaapkamers, een toilet en badkamer (dubbele lavabo in meubel, douche) op uitgeven.

Verdieping: overloop met berging, tv-ruimte, vide, masterbedroom met ruime dressing en badkamer (bad, lavabo in meubel, douche, toilet)

2 ruime zongerichte terrassen waarvan één overdekt.
Prachtig aangelegde tuin met vijver, volledig zuidgericht, naar het ontwerp van tuinarchitect Bernard Nolens.

Carport en ruime fietsenberging/tuinberging.
Alarminstallatie.

Architecturaal is de woning apart en is afgewerkt met duurzame materialen, op maat gemaakte deuren, eenzelfde natuurstenenvloer op het gelijkvloers, vloerverwarming in de keuken, eetkamer en living.
De woning is steeds goed onderhouden en is instapklaar!

IDEAAL VOOR WIE UNIEK, COMFORTABEL EN RUSTIG WIL WONEN!

Grondplan: zie downloads website.
Bezichtiging: enkel na afspraak kantoor op 011/72 40 00.


Financiële info

Prijs € 550.000,00
Registratierechten en erelonen € 59.763,38
Ki € 1.386,00
Geïndexeerd Ki € 2.376,00

Geografische info

Adres Rummenweg 42
Gemeente Herk-de-Stad (3540)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2800 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170218-0001935447-1
EPC waarde per jaar 292 kWh/jaar
EPC waarde 292 kWh/m²
292

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3516 m²
Woonoppervlakte 277 m²
Perceelbreedte 40 m
Perceeldiepte 88 m
Gevelbreedte 18,55 m
Diepte gelijkvloers 16,40 m
Kadastraleafdeling
Kadastralesectie D
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 312 R2 en 312 P2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, natuursteen, tapijt
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Vergunning voor het bouwen van een woning dd13 april 1994. Vergunning voor het aanleggen van een tuinvijver dd 09 april 1997.
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt