Omschrijving

Ruime villa met bewoonbare oppervlakte van 330m2, zuidgerichte tuin, op een perceel van 16a09ca.
Zeer gunstige ligging in een verkeersarme straat waar sluipverkeer onmogelijk is.
Op fietsafstand van het stadscentrum, de 2 ziekenhuizen, administratie/cultureel centrum, scholen... De oprit van de E313 is vlot bereikbaar.

Indeling: gelijkvloers: ruime Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Lichtrijk salon met een open haard en massieve parketvloer. Aangrenzend de eetkamer met gezellige zithoek en een tweede open haard. Het salon en eetkamer bieden toegang tot het zongerichte terras en tuin. Keuken met aparte eethoek, wasplaats/berging met zij-ingang. Inpandige garage voor 2 wagens.

Eerste verdieping: ruime hal, de masterbedroom met een aangrenzende badkamer biedt veel privacy, 4 slaapkamers, allen met lavabo en ingebouwde kasten, een apart toilet, een douchekamer en linnenkamer.

De zolder is bereikbaar via een luik. Er is mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en verder in te richten.

4 kelders en verder kruipkelder.

Grote troef van de woning is de mooie tuin met een eindeloos uitzicht op de achterliggende weilanden.

Unieke gelegenheid om rustig, royaal en landelijk te wonen aan de rand van de stad.

Grondplannen: zie downloads op www.lievebeelen.be
Bezichtiging: na afspraak kantoor op 011/72 40 00 tijdens de kantooruren.

Financiële info

Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.872,96
Ki € 1.812,00

Geografische info

Adres Langveldstraat 41
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Stadsrand

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m

EPC gegevens

EPC n° 20171008-0002000331-1
EPC waarde 471 kWh/m²
471

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1609 m²
Woonoppervlakte 330 m²
Perceelbreedte 26 m
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie D
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 312K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserend en HR
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, tegels, tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Vergunning verkregen dd.11/09/1964
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Vergunning verkregen dd. 15/06/1962
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt